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非普通住宅税费与普通住宅在交易税费上有什么区别?附税费明细

日期:2019-08-16 08:48:33 人气: 来源:龙胜管

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       不得不说,买房交税是一件头大的事情,因为非普通住宅税费与普通住宅在交易税费上有一定区别,又得多花一笔税费了,下面让我们一起看看到底都有哪些税费吧?

        在谈非普通住宅税费与普通住宅在交易税费的区别前,相信不少业主还无法区分:普通住房和非普通住房的区别标准有哪些?什么叫非住宅?
 

  (1)个人所得税:成交价*1%:

  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

  4、直系赠与,看老证,满5年免征。
 

  (2)营业税:成交价*5.6%:

  1、普通住宅满5年(含5年)免征。

  2、普通住宅未满5年,全额征收。

  3、非普通住宅满5年,差额征收。

  4、非普通住宅未满5年,全征
 

非普通住宅税费与普通住住宅在交易税费上有什么区别?附税费明细
 

  (3)契税:

  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
 

  (4)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
 

  (5)土地增值税:

  1、成交价*1%,普通住宅免征。

  2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
 

  (6)印花税:成交价*0.05%

  1、普通住宅类,暂免。

  2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
 

  (7)转让手续费:

  1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

  2、面积*6元/平方米,商品房。

  3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅
 

  (8)产权转移登记费:

  1、80元/本,普通住宅及配套车库

  2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。

  3、10元/本,共有权证。
 

  以上便是非普通住宅税费与普通住住宅在交易税费上有什么区别的相关内容,反正小编看到这长长的税费单,已经看傻了,买房都够呛,这税还有辣么多!这放过啊!不知道你有何感想?

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