什么叫非普通住房?是不是除了普通住宅其他全是非普通住宅?

装修 未结 2 203
tianrun11
tianrun11 2020-07-20 09:40

什么叫非普通住房?是不是除了普通住宅其他全是非普通住宅?


2条回答
  • 2020-07-20 09:40

    划分非普通住房,是有其标准的。非普通住宅有三个标准:

    1.住宅小区的建筑容积率在1.0以下的(不包含1.0);

    2.单套的建筑面积在144平方米以上的(不包含144平方米);

    3.实际的成交价高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。

    只要以上三点任意符合一个,那么就是视为非普通住宅,否则就是普通住宅了。


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  • 2020-07-20 09:40

    普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋。目前多是多层住宅与高层住宅。多层住宅指的是2到6层的楼房;高层住宅指的是6层以上的,多有安装了电梯。普通住宅与非普通住宅的区别是由于各地对多层及高层的定义不一致,则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。

    别墅、度假村等的是不属于普通标准的住宅。普通住宅都应同时满足:住宅小区的建容积率在1.0以上;单套的建筑面积在120平方米以下;实际的成交价格要低于建在同级的土地住房平均交易价格的1.2倍以下。 而非普通住宅可根据上文对比。


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